Expertise en évaluation immobilière
Durée de 21 heures
Référence n°20_1628114
Objectif général : Développement des compétences
A l'issue de la formation, vous serez capable de mettre en oeuvre les dispositions réglementaires, d'estimer la valeur d'un bien immobilier, de rédiger une évaluation, d'estimer la valeur des différents types de biens immobiliers, d'apporter à son client un avis et un service éclairés et d'établir un rapport d'expertise.
Contenu
JOUR 1 : Expert : réglementations, qualités, rôles Présentation et objectifs ; Définition de l'expertise, qualifications de l'expert et domaines d'intervention ; Charte en expertise ; Ethique professionnelle ; Mission et diligence ; Différence entre les différents types d'estimation (rapport d'expertise/avis de valeur) JOUR 2 : la visite du bien à expertiser Préparation d'une visite : - Documents nécessaires pour une expertise immobilière ; - Matériels nécessaires à la visite du bien ; Déroulement d'une visite ; Discussion et analyse avec le client ; Analyse du bâtiment ; Les principaux éléments caractérisant le bâtiment ; Les surfaces (rappel des définitions utiles, usages) ; Les points particuliers ; La situation environnementale ; JOURS 3 et 4 : la rédaction d'un rapport d'expertise Présentation de rapports pour un entier immeuble et d'un bien en copropriété ; Analyses détaillées et rôles des rubriques/paragraphes de ces rapports : - Mission . Mandant ; . But de l'expertise ; . Usage ; . Considérations ; - Liste des documents communiqués - Désignation - Situation - Environnement macr- ; - Environnement micr- ; - Description - Terrain ; - Immeuble ; - Surface - Type de surfaces ; - Calcul de la S.U.P. ; - Origine de propriété - Conditions d'occupation - Urbanisme - R.N.U. ; - P.L.U. : étude d'un règlement de zone ; - Environnement - Risques naturels ; - Risques industriels ; - Diagnostics et réglementations sanitaires - Diagnostics : amiante, plomb. ; - Salubrité, péril. ; - Travaux : - Travaux nécessaires ; - Travaux financés. ; - Fiscalité : - Taxe foncière ; - Plus-value. - Estimation : - Appréciation qualitative du bien ; - Appréciation qualitative de la situation ; - Appréciation qualitative du marché ; - Méthodes d'évaluation (1/2 journée) : - Obtention et interprétation des références ; - Choix des méthodes, justifications ; - Fonctionnement des méthodes ; - Conclusion JOUR 5 : les biens non r&
- Organisme
-
Mon Campus Tertiaire
- Lieu de la formation
- 8 rue des Peupliers
https://formations-en-hauts-de-france.c2rp.fr/organisme/224309
59810 Lesquin
France - Type de formation
-
En centre
https://formations-en-hauts-de-france.c2rp.fr
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Organisme de formation
Mon Campus Tertiaire
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BOUTIN Prescillia (Mon Campus Tertiaire)
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- 03-20-78-97-77
- Adresse électronique
- thomas.sibilla@moncampustertiaire.fr
- Lieu de la formation
- 8 rue des Peupliers, https://formations-en-hauts-de-france.c2rp.fr/organisme/224309, 59810 Lesquin, France
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