William FITOUSSI vous propose ce RESTAURANT bénéficiant d'une très bonne localisation avec un important flux piétons. Rue piétonne - accès à tous les commerces du centre ville. ? Surface: 50 m² en RDC + 20 m² en sous-sol ? Capacité: 30 couverts en salle + possibilité de 20 en terrasse ? Loyer mensuel: 2.980 euros HT ? Bail commercial 3/6/9 récent ? Local refait à neuf - 40 000 euros de travaux récents ? Matériel professionnel neuf: valeur 15 000 euros ? E-réputation excellente: 4,9/5 sur Google avec: 100+ ? Clientèle locale fidélisée + trafic intense (sortle directe de gare RER) - Aucun salarié à reprendre ? Bailleur sérieux et conditions favorables (garantie déjà payée) Au rez-de-chaussée, une surface de 50 m² disposant de 30 Couverts et 20 en terrasse Au sous-sol, une surface de 20 m² accessible par un escalier intérieur à usage de réserve et des commodités toilettes et point d'eau. Cuisine aux normes équipée en triphasé avec équipement au gaz. Ce local dispose d'un conduit de cheminée d'un diamètre de 400 Très bonne localisation flux piétons - rue piétonne - accès à tous les commerces du centre ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) NCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 414874- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix : 176 000 €