Emplacement numéro 1&lt;br&gt; - Rue piétonne à fort flux&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="4"&gt;Une opportunité rare se présente au cœur d'une rue piétonne particulièrement animée du Havre. Ce local commercial de 205 m², actuellement exploité sous un concept de burger, est idéalement aménagé pour accueillir une franchise de restauration rapide.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Caractéristiques du bien&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="6"&gt;Le local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients locaux et de touristes. Il se compose des espaces suivants :&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="7"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="7,0,0"&gt;Espace de restauration : Une salle lumineuse offrant une capacité de 40 places assises.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="7,1,0"&gt;Extérieur : Une terrasse privative permettant d'accroître la capacité d'accueil et le chiffre d'affaires durant la période estivale.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="7,2,0"&gt;Cuisine professionnelle : Entièrement équipée et aux normes, incluant grills, friteuses, réfrigérateurs et tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Conditions juridiques et financières&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="9"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,0,1"&gt;Prix de cession du fonds de commerce : 100 000,00 € HT net vendeur&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Honoraires charge cessionnaire : 8000€ HT en sus&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,1,0"&gt;Loyer annuel : 28 800,00 € HT (soit 140,49 € HT/m²).&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,2,0"&gt;Charges annuelles : 360,00 €.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,3,0"&gt;Type de bail : Commercial 3/6/9 ans, débuté le 01/07/2025.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,4,1"&gt;Disponibilité : Immédiate.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,4,1"&gt;Localisation : 76600 Le Havre.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;ul data-path-to-node="11"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="11,1,1"&gt;Secteur : Centre-ville, zone piétonne stratégique.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-path-to-node="12"&gt;Ce local est parfaitement adapté pour un concept de burger ou tout autre projet de restauration rapide souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite (uniquement sur rendez-vous), merci de contacter notre agence.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 28800 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 100000 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 360 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 2760 € Preneur&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 000,00 € HT)<BR>Prix : 108&nbsp;000&nbsp;&euro;