À vendre fonds de commerce Bar – Café – Brasserie / PMU idéalement situé en plein centre-ville de Morestel, avec excellente visibilité et parking gratuit en face.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Établissement réputé depuis plus de 20 ans, avec clientèle fidèle, offrant un cadre idéal pour une exploitation sereine.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le commerce se compose au rez-de-chaussée d'une salle d' environ 60 m² permettant d'accueillir 40 couverts&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A l'étage, une seconde salle de 33 m² offre également une capacité de 40 couverts.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une terrasse privative extérieure de 60 à 70 places.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine adaptée à l’activité plat du jour / brasserie pouvant être agrandi.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un appartement au-dessus du commerce (à rénover) : parfait pour allier vie professionnelle et personnelle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Personnel :1 salariée et 1 apprenti&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L'activité actuelle comprend un café, bar et restauration du midi. L'établissement est actuellement ouvert du mardi au Samedi de 8h à 16h et le Dimanche matin, laissant entrevoir un réel potentiel de développement notamment en ouvrant le soir ou en développant l'activité restauration.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Secteur très fréquenté en période touristique et fort passage le dimanche matin&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Affaire idéale pour un duo ou deux associés, avec possibilité de croissance rapide.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet et visites sur demande – Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville de Morestel !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 2 660 € TVA, soit 192 660 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 176 700 € HT + 0 € TVA, soit 176 700 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARBOSA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 951057611<BR>Prix : 190&nbsp;000&nbsp;&euro;