Opportunité rare à la vente !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Située sur un emplacement numéro 1, en zone semi piétonne très très fréquentée et à proximité immédiate du port, cette brasserie avec Licence IV bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales :&lt;br /&gt; o Grande brasserie avec forte capacité d'accueil&lt;br /&gt; o Licence IV incluse&lt;br /&gt; o Emplacement premium&lt;br /&gt; o Très belle terrasse (idéalement exposée)&lt;br /&gt; o Salle spacieuse et fonctionnelle au 1er étage vue mer&lt;br /&gt; o Cuisine professionnelle entièrement équipée, neuve, extraction évacuation,&lt;br /&gt; o Établissement aux normes, clé en main&lt;br /&gt; o Équipe en place (selon conditions)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; + Logement de fonction ou bureaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts majeurs :&lt;br /&gt; o Chiffre d'affaires à développer (CA HT actuel 811K€)&lt;br /&gt; o Activité annuelle avec pics saisonniers élevés&lt;br /&gt; o Clientèle mixte : touristes, plaisanciers, résidents, professionnels&lt;br /&gt; o Potentiel de développement (amplitudes horaires, événements, limonade, restauration, afterworks, séminaires...)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour :&lt;br /&gt; o Restaurateur confirmé&lt;br /&gt; o Groupe souhaitant un établissement vitrine, franchise (visibilité ++++)&lt;br /&gt; o Projet de brasserie / restaurant festif / concept premium&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande - Confidentialité assurée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accompagnement possible dans la reprise via Sandra Rolland Consulting&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; tel : &lt;br /&gt; site : /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.938922<BR>Prix : 995&nbsp;600&nbsp;&euro;