Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente, en cession de fonds de commerce, cette affaire de restauration du midi, très bien située à Anglet, au cœur d'un environnement dynamique mêlant bureaux et commerces.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;L'établissement est ouverttoute l'année et bénéficie d'un positionnement parfaitement adapté à une activité de restauration du déjeuner. La salle peut accueillir environ 50 couverts en places assises, offrant un cadre convivial et fonctionnel, tandis que la terrasse, modulable selon la disposition, permet de recevoir entre 30 et 40 couverts supplémentaires, très pratique pour les beaux jours. L'accessibilité est facilitée par la présence de places de stationnement à proximité immédiate ainsi que de parkings gratuits, un confort apprécié tant par la clientèle que par l'exploitant.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;L'affaire s'appuie sur une belle clientèle de bureaux fidèle, constituée au fil des années, garantissant une fréquentation régulière et une activité stable. La carte actuelle met à l'honneur une cuisine traditionnelle, élaborée à partir de produits frais, avec un menu du jour complet (entrée, plat, dessert), parfaitement en phase avec les attentes de la clientèle du midi.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Sur le plan économique, le chiffre d'affaires, la performance globale et la rentabilité financière sont assurés depuis plus de six ans, grâce à un positionnement cohérent et une gestion saine. Cette constance en fait une affaire sécurisante, idéale pour un professionnel ou des gérants en recherche d'un outil de travail fiable et immédiatement opérationnel.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;La cuisine professionnelle, parfaitement entretenue et régulièrement renouvelée si nécessaire, est entièrement équipée : extraction aux normes, plancha, friteuse, four mixte, timbres réfrigérés, plaque à induction, armoire positive, plans de travail ergonomiques et coin plonge respectant la marche en avant. Le local est en parfait état, ne nécessitant aucun investissement immédiat.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;À noter enfin : aucun personnel n'est à reprendre, offrant une grande liberté d'organisation au futur repreneur.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer Mensuel : 1 630 € HT-HC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de Vente : 209 200 € (FAI)&lt;br/&gt;Honoraires 10,11% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 19 200 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence n2196&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n2196&lt;br/&gt;<BR>Prix : 209&nbsp;200&nbsp;&euro;