LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose, un Restaurant avec Licence IV, idéalement situé au cœur d'un quartier nantais dynamique et commerçant.&lt;br /&gt; Établissement bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fonctionnement régulier, ouvert huit services par semaine.&lt;br /&gt; Aucun personnel n'està reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques générales&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - 30 places assises en intérieur (salle-bar + salle arrière)&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Terrasse extérieure : 14 couverts&lt;br&gt; - droit de terrasse annuel : 204 €&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Cuisine professionnelle 100 % électrique, matériel récent : four mixte, table chaude, tri-phasé, cellule de refroidissement, extraction en toiture&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Dérogation PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Désignation des locaux&lt;br /&gt; Rez-de-chaussée : salle café, salle complémentaire, cuisine, débarras&lt;br /&gt; Étage : deux chambres utilisées en réserve &lt;br /&gt; Sous-sol : cave &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Performances économiques&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires HT :&lt;br /&gt; 2022 : 195 170 €&lt;br /&gt; 2023 : 210 673 €&lt;br /&gt; 2024 : 234 150 €&lt;br /&gt; Progression régulière démontrant la solidité et le potentiel de l'affaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions du bail&lt;br /&gt; Bail commercial en cours, renouvellement à prévoir lors de la cession&lt;br /&gt; Échéance : 24 août 2026&lt;br /&gt; Loyer annuel HT/HC : 11 863 € (soit 988,57 €/mois)&lt;br /&gt; Provisions sur charges : 45 €/mois&lt;br /&gt; Taxe foncière refacturée : 104 €/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; État des risques&lt;br /&gt; Conformément à la réglementationen vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.&lt;br /&gt; LOIRE OCÉAN EXPANSION&lt;br&gt; - loireocean-expansion.fr&lt;br&gt; -<BR>Prix : 163&nbsp;500&nbsp;&euro;