Au cœur de Saint-Jean-de-Luz, sur un emplacement idéal et dans un environnement commercial dynamique et attractif, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose ce Restaurant en cession de fonds de commerce. Cette affaire est idéale pour un duo ou un duo d'exploitants à la recherche d'un établissement clé en main, facile à gérer et sans nécessité de personnel fixe, hormis un renfort au service en période estivale. Avec une superficie totale d'environ 81 m², comprenant 55 m² de salle et 25 m² de cuisine, ce restaurant est en bon état et dispose d'un agencement optimisé. La salle peut accueillir environ 44 couverts à l'intérieur et bénéficie d'une terrasse permettant d'installer une quarantaine de places supplémentaires. Fréquenté par une clientèle touristique et locale l'établissement exploite aujourd'hui une activité de restauration et de bar à vin, concept apprécié qui peut être maintenu ou revisité selon les envies du repreneur. Côté cuisine, l'équipement est fonctionnel et comprend un four, une plaque induction, salamandre, trois frigos, une trancheuse, une hotte à charbon sans extraction, etc. La disposition des lieux et la facilité d'exploitation font de cette affaire une véritable opportunité pour des professionnels souhaitant s'investir dans un projet rentable et évolutif. Le chiffre d'affaires est stable et offre un potentiel d'augmentation en élargissant les horaires d'ouverture ou en optimisant les marges, ce qui peut être réalisé sans difficulté. L'établissement bénéficie d'une licence grande restauration. La salle est équipée de la climatisation. Actuellement, le restaurant est fermé deux jours par semaine, ainsi que deux semaines par an. L'affaire est proposée sans reprise de personnel, offrant ainsi une flexibilité totale au futur repreneur. Le droit de terrasse est de 1 000 € par an, un coût maîtrisé au regard du potentiel offert par cette surface supplémentaire. Ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une notoriété bien établie et d'un fort potentiel de développement. Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer : 2 300 € / mois HT-HC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de Vente : 269 480 € (FAI)&lt;br/&gt;Honoraires 9,99% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 24 480 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence n1810&lt;br/&gt;<BR>Prix : 269&nbsp;480&nbsp;&euro;