Exploitant / Exploitante de café, bar-brasserie (H/F) 22 - Côtes d'Armor
Offre n° 0118320
Exploitant / Exploitante de café, bar-brasserie (H/F)
22 - Côtes d'Armor
Publié le 24 juillet 2025
22650 - BEAUSSAIS SUR MER - BAR TABAC PMU LOTO - 284 000 € FAI - DEMARRAGE IMMEDIAT - APPARTEMENT INCLUS A RENOVER , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce Bar Tabac FDJ PMU en hyper centre de Beaussais sur mer (Ploubalay), à la vente. Bénéficiant d'une situation idéale en cœur de ville, cette affaire attire une clientèle locale, de passage et touristique grâce au camping municipal à 2 min à pieds. Le local commercial dispose d'un coin bar, d'une salle en accès PMR, et d'une arrière boutique avec salle d'eau, wc, bureau et plusieurs pièces de stockage dont une cave avec système de tireuse à bières (4 becs). Le bar est ouvert 5 jours par semaine et fermé 5 semaines par an, laissant la possibilité au futur repreneur : - d'avoir une bonne qualité de vie - de maximiser le CA en augmentant les jours d'ouverture. Environ 36% du CA est réalisé sur les commissions de FDJ & Tabac. Depuis le 1er janvier 2025, nette augmentation du CA notamment avec l'obtention de licence PMU et le nouveau jeu de la FDJ "AMIGO". Quelques chiffres clés : - CA (commissions inclus) : 224 714 € au bilan 2024 / en augmentation depuis le début d'activité en 2022. - EBE retraité : 118 964 € en 2024 permettant une rémunération très attractive pour les prochains dirigeants. - Ressources humaines : L'établissement fonctionne aujourd'hui en duo. Il faut idéalement 2 personnes pour faire tourner l'affaire. Un 3ieme ETP permettrait d'absorber la hausse du CA tout en conservant une bonne qualité de vie pro / perso. LES POINTS FORTS DE CE FONDS DE COMMERCE - TAILLE D'AGGLOMERATION & RAYONNEMENT : permettant d'attirer une clientèle des villes alentours. - QUALITE D'IMPLANTATION DANS LA RUE : en cœur de ville. - REPARTITION DES LOCAUX : visibilité accrue et optimisation du local pour diversifier l'activité. - STATIONNEMENT CLIENTELE : parking de ville à proximité immédiate. - L'ACCESSIBILITE PMR : accès de plain-pied à la zone du bar tabac. - ETAT DU MATERIEL : matériel et outillage en bon état majoritairement en prêt avec les partenaires fournisseurs (possibilité de continuer ainsi. Le cas échéant, le matériel sera repris). - BAIL COMMERCIAL : valide jusqu'au 31/03/20230. Pour finir, Ploubalay (Beaussais-sur-mer) est une ville attractive disposant de toutes les commodités, idéale pour une nouvelle installation (école, commerces, quartiers en développement, proximité de la mer : 11 kms). La ville est en transformation avec la création de nouvelles zones d'habitation et l'arrivée prochaine d'un camping 4* à proximité immédiate du bar. Prix de vente du fonds de commerce : 260 000 € Frais d'agence charges acquéreur : 9.23% du fonds Prix total : 284 000 € Un appartement vient avec le bail : T4 sur deux niveaux (1er et 2 ieme étage) à rénover entièrement pour être exploitable. Sur autorisation du bailleur (demande à faire), il serait possible d'agrandir le bar avec le premier étage pour y créer un espace convivial (billard / babyfoot). Je vous accompagne sur l'intégralité des phases d'acquisition du commerce. Photos non contractuelles (dossier photos complet existant). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Lemesle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n935157867. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 284 000 €
- Type de contrat
-
Reprise d'entreprise
Emploi non salarié
Profil souhaité
Expérience
- Débutant accepté
D'autres offres peuvent vous intéresser :
(déjà vu)
Exploitant / Exploitante de café, bar-brasserie (H/F)
22 - Côtes d'Armor
Yann Laurent, réseau Optimhome, vous proposons à la vente un fonds de commerce de bar-brasserie, idéalement situé dans une zone en pleine expansion. Cet établissement bénéficie d'une localisation de...
Reprise d'entreprise - Non renseigné
Publié il y a 9 jours
Reprise d'entreprise
Non renseigné(déjà vu)
Exploitant / Exploitante de café, bar-brasserie (H/F)
22 - Côtes d'Armor
Yann Laurent, Réseau OPTIMHOME, vous fait découvrir cette superbe opportunité d'acquérir un bar tabac loto idéalement situé dans la commune de Matignon (22). Ce commerce bénéficie d'une excellente...
Reprise d'entreprise - Non renseigné
Publié il y a 11 jours
Reprise d'entreprise
Non renseigné(déjà vu)
Exploitant / Exploitante de café, bar-brasserie (H/F)
22 - Côtes d'Armor
Venez découvrir cet établissement dans un très beau cadre de vie. Il offre en plus du commerce, un bel appartement pouvant accueillir une famille. Ce Bar Tabac Jeux, le seul de la commune à proposer...
Reprise d'entreprise - Non renseigné
Publié il y a 4 jours
Reprise d'entreprise
Non renseigné(déjà vu)
Exploitant / Exploitante de café, bar-brasserie (H/F)
22 - Côtes d'Armor
Venez découvrir dans une ville historique des Côtes d'Armor ce Bar-Snack situé sur un très bel emplacement. Des travaux de rénovation ont été effectués début 2020 avec beaucoup de goût et dans un...
Reprise d'entreprise - Non renseigné
Publié il y a 9 jours
Reprise d'entreprise
Non renseigné(déjà vu)
Exploitant / Exploitante de café, bar-brasserie (H/F)
22 - Côtes d'Armor
Nouveauté ! Dans une commune importante, dynamique et recherchée des Côtes d'Armor, à proximité des belles stations balnéaires bretonnes, cette affaire est une belle opportunité pour les amoureux de...
Reprise d'entreprise - Non renseigné
Publié il y a 14 jours
Reprise d'entreprise
Non renseigné(déjà vu)
Exploitant / Exploitante de café, bar-brasserie (H/F)
22 - Côtes d'Armor
Nous vous proposons à la vente ce Bar Tabac Presse situé dans une commune proche de Dinan. Il y a 21 places en intérieur et 30 places en terrasse. Vous disposerez également d'un appartement à l'étage...
Reprise d'entreprise - Non renseigné
Publié il y a 9 jours
Reprise d'entreprise
Non renseigné(déjà vu)
Exploitant / Exploitante de café, bar-brasserie (H/F)
22 - Côtes d'Armor
Cause retraite le cabinet vous a déniché ce fonds de commerce de bar tabac presse à redynamiser dans un centre-ville très dynamique. Rare et véritable opportunité de capitaliser sur un fonds de...
Reprise d'entreprise - Non renseigné
Publié il y a 4 jours
Reprise d'entreprise
Non renseigné(déjà vu)
Exploitant / Exploitante de café, bar-brasserie (H/F)
22 - Côtes d'Armor
22360 LANGUEUX BAR/BRASSERIE/PMU/FDJ/LOTO , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité exceptionnelle : Bar restaurant prospère dans une galerie marchande à vendre ! ...
Reprise d'entreprise - Non renseigné
Publié il y a 11 jours
Reprise d'entreprise
Non renseigné(déjà vu)
Exploitant / Exploitante de café, bar-brasserie (H/F)
22 - Côtes d'Armor
EXCLUSIVITE CABINET . Situé dans un bourg vivant en Côtes d'Armor à proximité des grands axes et de grandes villes, ce commerce est le seul bar tabac épicerie aux alentours. Vous disposez d'un beau...
Reprise d'entreprise - Non renseigné
Publié il y a 4 jours
Reprise d'entreprise
Non renseigné(déjà vu)
Exploitant / Exploitante de café, bar-brasserie (H/F)
22 - Côtes d'Armor
Cotes d'Armor (22) - NOUVEAUTÉ : nous commercialisons ce BAR RESTAURANT TABAC JEUX idéalement situé sur axe majeur menant a une station balnéaire très réputée, à 5 min des plages. Véritable affaire...
Reprise d'entreprise - Non renseigné
Publié il y a 4 jours
Reprise d'entreprise
Non renseigné
Découvrez d'autres services web
Réussir son CV et sa lettre de motivation
Suscitez l’intérêt du recruteur et donnez-lui envie de vous rencontrer.
B.A.BA Entretien
Apprenez à préparer votre prochain entretien.
Informations sur le marché du travail
Accédez aux informations et statistiques sur ce métier.
Simulateur en cas de reprise d'emploi salarié
Estimez vos droits aux allocations et aides.
- Voir plus de services (Emploi store)