Bienvenue dans ce charmant bureau de tabac situé au cœur de Mohon, une opportunité unique pour les entrepreneurs ambitieux. Avec une surface commerciale de 18 m² et deux réserves de 10 m², ce fonds de commerce est parfaitement conçu pour offrir un environnement de travail agréable et fonctionnel. De plus, un espace de vie de 20m² se trouve juste derrière le comptoir où il est tout à fait possible de repenser cet endroits pour l'optimiser d'une tout autre manière.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Imaginez vous derrière le comptoir, accueillant vos clients avec le sourire, dans un cadre moderne et bien entretenu. Un jardin de 20 m² vous permet d'avoir un espace rien qu'à vous, il se situe derrière le commerce. C'est parfait si vous voulez prendre du bon temps avec vos enfants et vos amis et en même temps pouvoir garder un œil sur la boutique. Un logement de fonction est tout à fait envisageable avec de l'huile de coude et des travaux pour que les gérants puisse vivre sur place où s'aménager un lieux de vie, aujourd'hui il n'est pas utilisé.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les performances financières de ce fonds de commerce sont impressionnantes, avec un chiffre d'affaires de 79 514 € HT et un résultat net de 33 081 €. L'année précédente, le chiffre d'affaires s'élevait à 87 216 € HT, témoignant de la stabilité et de la rentabilité de cette affaire. &lt;br&gt;&lt;br&gt;Les horaires d'ouverture, de 7h30 à 12h45 et de 13h45 à 19h00, permettent de capter une large clientèle, tout en bénéficiant de 6 semaines de congés annuels, incluant la fermeture le dimanche et les jours fériés. Le potentiel financier de cette établissement ne se limite qu'à vous et à votre imagination, il existe encore de nombreux produits et service à mettre en place dans cet établissement familial.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Gérant&lt;br&gt; - Anthony GOUT&lt;br&gt;Carte T Carte G &lt;br&gt; RCP<BR>Prix : 140&nbsp;000&nbsp;&euro;