Belle emplacement sur la commune d'Orthez, CBRE IPC vous propose un fonds de commerce de vente de chaussures et accessoires, dans un local commercial de 500 m² composé d'une surface de vente de 500 m² avec vitrine sur rue et parking, ainsi que d'un bureau et locaux sociaux. Le local bénéficied'un R+1 de 150 m² à usage de stockage et bureaux.Le fonds inclus également un camion Ford Transit pour effectuer les livraisons de la clientèle (collectivité en majorité).Belle opportunité, sur un emplacement stratégique ayant un potentiel à développer. Possibilité de procéder à une déspécialisation du bail pour d'autres activités autres hors restauration. Points Clefs :Prix du fonds : 112 000 Euros honoraires inclus TTCHonoraires : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreurLoyer annuel HT : 52 800 EurosProvision pour charges : 32Euros/anCA : 450 506 EurosBail commercial : 3/6/9 en cours« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».Réf : 7451FL Prix : 112 000 €