Belle opportunité de Location-Gérance dans une bourgade paisible de 1500 habitants située entre Montluçon et Moulins.&lt;br /&gt; Au cœur de vie du village avec de nombreux commerces complémentaires, restaurants et un seul concurrent direct (CARREFOUR MARKET à 800m mais mal tenu et cher).&lt;br /&gt; Magasin clé en main ; légère saisonnalité estivale et peu de services actuellement en place (œufs bio et relais-colis - RELAY - uniquement).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Gros atout pour se lancer dans ce magasin, c'est de l'exploiter en Location-Gérance (vous n'achèterez pas le fonds de commerce tout de suite). Idéal pour se faire la main pendant une année et être sûr que c'est le bon projet. Mais si vous le souhaitez, vous avez également la possibilité d'acheter le fonds de commerce ? à négocier avec le Groupe (dans les 25% du CA TTC actuel).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Voici quelques éléments concrets sur ce point de vente avec un dernier CA annuel TTC de 209 000 € pour une surface de vente de 150 m2 (belle réserve de 100 m2) :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas d'achat de fonds de commerce (si Location-Gérance).&lt;br /&gt; Dans les 60 à 65 000€ de financement total pour permettre de payer le stock, le dépôt de garantie, les statuts et un nouveau service arrière pour le fromage à la coupe ; soit 30 000 € d'apport requis seulement&lt;br /&gt; À négocier également avec le locataire-gérant actuel : le rachat de la clim réversible, du meuble F&amp;L et du frigo à boissons fraîches (tous petits prix).&lt;br /&gt; Loyer mensuel immobilier de 1186€ TTC.&lt;br /&gt; Horaires : du mardi au vendredi de 08h à 12h30 et de 15h à 18h30. Le samedi de 08h à 12h30. Le dimanche de 08h à 12h00.&lt;br /&gt; Projet en solo pour commencer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Afin de faire progresser le CA :&lt;br /&gt; - donner une nouvelle dynamique commerciale au point de vente (+ communication)&lt;br /&gt; - développer de nouveaux services : fromage à la coupe, lockers, cashback...&lt;br /&gt; - agrandir l'amplitude horaire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magasin disponible à partir de l'été 2026.&lt;br /&gt; Optez pour une franchise dont vous serez 100% INDÉPENDANT !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; *photos non contractuelles&lt;br /&gt; Réf. annonce 378669<BR>Prix : 40&nbsp;000&nbsp;&euro;