À Montpellier, opportunité rare sur le marché : bar-restaurant avec Licence IV et extraction en toiture (400 mm), idéalement situé au cœur du centre historique de Montpellier. L'établissement se distingue par une atmosphère élégante et contemporaine.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Implanté dans un secteur dynamique et très recherché, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle. La surface totale d'environ 74 m² permet d'accueillir 35 couverts en salle ainsi que 15 places en terrasse.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Il s'agit d'un établissement de premier ordre, parfaitement adapté à un professionnel expérimenté comme à un entrepreneur souhaitant se lancer dans sa première affaire.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CA HT 2024 : 239 069 € EBE Retraité de 115 707 €.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer : 1 560 € TTC mensuel – Charges mensuelles : 150 €.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Location Licence IV : 812 € / mois&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de vente net cédant : 190 000 €&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Honoraires agence : 17 100 € HT à la charge du cessionnaire&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence annonce : 17433M&lt;br/&gt;<BR>Prix : 210&nbsp;520&nbsp;&euro;