Nouvelle Aquitaine&lt;br&gt;Vous rêvez de reprendre une affaire emblématique ? Ce bien est fait pour vous.&lt;br&gt;L’un des établissements les plus rentables et visibles de Bressuire, situé en angle, sur un axe passant, avec une clientèle fidèle et agréable, ce commerce allie performance, confort de travail et qualité de vie.&lt;br&gt;&lt;br&gt;LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE :&lt;br&gt;Bar – Tabac – FDJ – PMU, avec Premier showroom FDJ du secteur&lt;br&gt;Emplacement stratégique, numéro 1 dans la ville&lt;br&gt;Clientèle régulière, ambiance chaleureuse&lt;br&gt;Accessibilité PMR &amp; sécurité incendie aux normes&lt;br&gt;Établissement intégralement rénové, aucun travaux à prévoir&lt;br&gt;Surface commerciale : 70 m²&lt;br&gt;Logement attenant de 120 m² : 4 chambres, cuisine ouverte, salon, salle de bain, WC&lt;br&gt;&lt;br&gt;MODE D’EXPLOITATION :&lt;br&gt;Idéal pour un duo assisté de 2 salariés&lt;br&gt;Possibilité d’exploitation en affaire de gestion avec équipe en place&lt;br&gt;Fermeture le dimanche après-midi + 3 semaines de congés annuels&lt;br&gt;&lt;br&gt;INFORMATIONS SUR LE BIEN :&lt;br&gt;Murs commerciaux entièrement rénovés en 2020&lt;br&gt;Aucun frais à prévoir sur le bâti&lt;br&gt;Vente indissociable du fonds et des murs&lt;br&gt;&lt;br&gt;VENTE FONDS:&lt;br&gt; Fonds de commerce : 675 000 € HAI (625 000 € net vendeur + 50 000 € TTC d’honoraires)&lt;br&gt; &lt;br&gt;Les murs peuvent être vendus avec l'ensemble, me consulter pour plus d'informations.&lt;br&gt;Honoraires à la charge de l’acquéreur – Voir barème :&lt;br&gt;(Barème honoraires : )&lt;br&gt;&lt;br&gt;UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE&lt;br&gt;Je vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet : étude, financement, compromis, acte, prise de fonction. Conseils juridiques, fiscaux et stratégiques inclus.&lt;br&gt;Vous ne serez jamais seul : votre projet devient aussi le mien.&lt;br&gt;Contactez-moi en toute confiance : je suis le seul habilité par la propriétaire pour cette vente. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 675&nbsp;000&nbsp;&euro;