L'adresse chaleureuse où la rentabilité rencontre la convivialité&lt;br /&gt; Au cœur d'un secteur dynamique, ce fonds de commerce bar-tabac-restaurant incarne une opportunité rare pour les professionnels de la restauration à la recherche d'un établissement reconnu, fonctionnel et apprécié de sa clientèle fidèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chaque midi, du lundi au vendredi, ce lieu de vie vibre au rythme de 100 couverts servis avec efficacité .&lt;br /&gt; établissement est fermé le samedi après-midi, le dimanche et 4 semaines/an -&lt;br /&gt; La cuisine, impeccablement entretenue, permet une prise en main immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les espaces accueillants -- salle de restauration lumineuse, terrasse extérieure agréable, accès aisé grâce au parking public en façade -- invitent naturellement à s'y installer. On y ressent une ambiance authentique, entretenue avec soin par une équipe rodée et des habitudes bien établies.&lt;br /&gt; Les locaux ne nécessitent aucune intervention, tout est prêt pour poursuivre l'histoire sans faux départ.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec un chiffre d'affaires avoisinant les 582 000 €, des horaires stables et quatre semaines de congés annuels, l'équilibre entre performance et qualité de vie est au rendez-vous.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous avez également la possibilité d'acquérir les Murs au prix 274000€ hai&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire solide et séduisante à découvrir sans attendre !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel - Réf.914537<BR>Prix : 438&nbsp;400&nbsp;&euro;