Opportunité en location gérance&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique &amp; visibilité optimale&lt;br /&gt; Situé sur une départementale très fréquentée, ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking dédié pour accueillir confortablement sa clientèle. Un emplacement idéal pour développer une activité florissante.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un commerce ancré dans la vie du quartier&lt;br /&gt; Ce magasin en libre-service est un véritable pilier local, apprécié pour sa diversité de services :&lt;br /&gt; Produits locaux et bouteilles de gaz&lt;br /&gt; Pain frais et point chaud performant : jusqu'à 80 baguettes le dimanche&lt;br /&gt; SAS de nuit, vidéosurveillance, éclairage LED&lt;br /&gt; Meubles froids récents (2023), aucun investissement à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un environnement porteur&lt;br /&gt; Entouré de commerces complémentaires : boucherie traditionnelle &amp; boulangerie artisanale&lt;br /&gt; Zone en plein essor avec un projet immobilier de 120 logements à proximité&lt;br /&gt; Clientèle variée : retraités du quartier, entreprises locales pour les repas du midi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d'ouverture&lt;br /&gt; Lundi au samedi : 08h00 - 20h00&lt;br /&gt; Dimanche &amp; jours fériés : 09h00 - 13h00 / 16h00 - 20h00&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Gestion facilitée&lt;br /&gt; Des outils digitaux modernes sont en place pour piloter efficacement votre activité au quotidien.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bien plus qu'un commerce : un lieu de vie&lt;br /&gt; Ce projet vous offre l'opportunité de bâtir un espace de proximité vivant et dynamique, au cœur d'un quartier en pleine évolution.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et rejoindre l'aventure.<BR>Prix : 50&nbsp;000&nbsp;&euro;