Surface de vente : 242 m²&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires annuel : 402 000 €&lt;br /&gt; Logement attenant : oui&lt;br /&gt; Loyer annuel HTHC : 19 079€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contexte et opportunité&lt;br /&gt; Ce projet concerne la reprise en location gérance d'un commerce de proximité existant sous enseigne Petit Casino, cœur de vie de la commune. Situé en centre-bourg, facilement accessible, avec parking à proximité, il offre une solution alimentaire structurante aux habitants, dans un environnement rural où l'offre est limitée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette reprise s'effectue dans le cadre d'une location-gérance, format souple permettant à l'exploitant de se lancer avec un accompagnement solide du franchiseur tout en s'installant dans le logement disponible.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environnement commercial&lt;br /&gt; Clientèle locale et fidèle, composée en grande majorité de résidents, familles, retraités, actifs en télétravail ou semi-rural.&lt;br /&gt; Potentiel de développement via les services proposés et une animation adaptée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d'ouverture&lt;br /&gt; Ouverture du mardi au samedi : 08h30-12h30 et 15h00-19h00&lt;br /&gt; Dimanche : 09h00-12h30&lt;br /&gt; Fermé le lundi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Services proposés dans le magasin&lt;br /&gt; Charcuterie à la coupe&lt;br /&gt; Rayon traiteur&lt;br /&gt; Fleurs et graines&lt;br /&gt; Gaz Dépannage&lt;br /&gt; Amazon Locker&lt;br /&gt; Parking client&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Profil recherché pour la reprise&lt;br /&gt; Personne seule ou duo motivé à s'installer durablement en zone rurale.&lt;br /&gt; Sens du commerce, de l'accueil et de la gestion&lt;br /&gt; Désir de vivre et travailler sur place dans un cadre apaisé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pourquoi choisir ce projet ?&lt;br /&gt; Structure existante, pas de travaux lourds à prévoir&lt;br /&gt; Commerce identifié par les habitants, potentiel de fidélisation élevé&lt;br /&gt; Format location-gérance : investissement initial réduit, assistance opérationnelle&lt;br /&gt; Cadre de vie agréable avec logement disponible sur place.&lt;br /&gt; Services différenciants (charcuterie, gaz, Amazon Locker...) renforçant l'attractivité.<BR>Prix : 45&nbsp;000&nbsp;&euro;