- Camille Blanc ( ) vous propose : Fonds de commerce à vendre - Caviste / Épicerie fine - Marseille 13006 secteur VaubanÀ vendre, fonds de commerce situé dans le 6e arrondissement de Marseille, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate de Vauban. Ce local bénéficie d'un emplacement de choix, en rez-de-chaussée, sur une rue passante avec un flux piéton régulier.Actuellement exploité en caviste et épicerie fine, le commerce est idéal pour une activité autour des produits de qualité et de proximité. Le local est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Il conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant développer une activité indépendante dans un environnement commerçant et résidentiel.Caractéristiques du bail :-Bail commercial 3/6/9 en cours, signé le 01 septembre 2021, échéance au 31 aout 30. -Loyer mensuel : 550 € HT-Charges mensuelles : 55 €-Dépôt de garantie : 1 650 €-Révision triennale basée sur l'indice ILC-Sous-location et location-gérance interdites-Cession du bail soumise à l'accord exprès du bailleurActivités autorisées :-Caviste-Épicerie fineExemples de projets envisageables :-Caviste spécialisé (vins bio, vins du monde, champagnes)-Épicerie fine de produits locaux ou de terroir-Boutique de thés, cafés ou chocolats-Comptoir de dégustation (sans consommation sur place)-Cadeaux gourmands, produits artisanaux, produits d'importationCe commerce constitue une belle opportunité pour un porteur de projet souhaitant s'implanter à Marseille dans un quartier vivant, fréquenté et commerçant. Le bail est en place, les conditions locatives sont attractives, et l'activité en place peut être poursuivie ou réinventée dans le cadre autorisé.Prix de vente du fonds de commerce : 79500€Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc (ID 82620), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 902102748 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 79 500 €