VENTE BRASSERIE RESTAURANT CAFE - LICENCE IV ( Option d'une année de location gérance avant achat du Fonds de commerce ) Emplacement N 1 - située face au Théâtre Antique à Orange - Vaucluse - Monument historique classé UNESCO, accueillant plus de 250 000 visiteurs par an et les festivités estivales et nombreux concerts Établissement sur 3 niveaux + cave, évoluant dans un style actuel, équipé d' installations à jour et entretenues. Contrôle APAVE annuel effectué. Ensemble aux normes Hygiène - PMR et Sécurité. Achat 2022 : Four + piano de la cuisine. 2023: Remplacement des bâches extérieures CARAVITA. 2024: Mobilier intérieur : fauteuils / chaises et tables neufs Terrasse: 4 parasols Caravita en terrasse + claustras vitrées - tables / chaises et petite fontaine + véranda en façade permettant une extension en période hivernale de la capacité d'accueil. Capacité intérieure d'accueil sup. à 50 places - Terrasse de 100 places protégées . Capacité d'accueil en terrasse s'élève à 200 places pour les représentations estivales - nombreuses festivités toute l'année: POSITIV FESTIVAL, Chorégies d'Orange, Jeudi du Marché, nombreuses dates d'événements organisées par la ville. Affaire de qualité avec un emplacement de premier ordre, destinée à des repreneurs au profil sérieux et professionnel. Environnement agréable - Outil de travail de qualité Conditions: Bail commercial à créer neuf sur la base d'un loyer annuel hors taxes : 36 000 € - TF à charge preneur Possibilité d'une année de gérance et acquisition par la suite : Caution d'entrée 20 000 € Pas de Personnel à reprendre - pas de contrat fournisseur à reprendre DISPONIBLE TOUT DE SUITE Prix : 240 000 €