Très bel emplacement à proximité d’une zone commerciale extrêmement active avec de nombreuse enseignes nationales (Espace Bocaud - Jacou)&lt;BR&gt;Bail tous commerces, aucune restriction d'activité. Achat des murs possible..&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Nous vous proposons un local commercial avec de nombreux atouts : &lt;BR&gt;- Un très bel emplacement à proximité d’une zone commerciale extrêmement active avec de nombreuses enseignes nationales&lt;BR&gt;- Une surface totale de 225 m², dont une salle de 180 m² environ, avec une capacité sous exploitée actuellement (50 places assises)&lt;BR&gt;- Un espace accessible PMR en totalité (cheminement extérieur)&lt;BR&gt;- Une terrasse de 60 m² dont la surface peut être doublée&lt;BR&gt;- Un parking privatif (5 places dont 1 place PMR)&lt;BR&gt;- Un linéaire de façade principale de 14 m&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’établissement est exploité depuis 12 ans en restauration rapide.&lt;BR&gt;Aucun contrat en cours, aucun salarié à reprendre.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Le repreneur bénéficiera d’un nouveau bail commercial.&lt;BR&gt;Aucune augmentation de loyer n'est prévue.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Le vendeur étant propriétaire des murs, un bail « tous commerces » est possible.&lt;BR&gt;Aucune restriction d'activité. La vente des murs est envisageable.<BR>Prix : 300&nbsp;000&nbsp;&euro;