Je vous propose à la vente ce tabac presse situé à 25 MN du Puy-en-Velay et à 15mn des Estables situé au cœur d'une rue commerçante. - Affaire tenue actuellement par un duo - Ouverture du 7h/12h30 et 15h/19h30 et le dimanche de 8h à 12h30 - Surface commerciale +/-60 M2 + réserve ausous-sol - Fermé une semaine par an pour congés - Activités pratiquées Tabac, Presse, FDJ, Amigo, Boissons à emporter - Magasin refait entièrement en 2021 budget 100k€ - CA produits taxables 61000€ ht - Production commissions 107000€ ht - EBE 70000€ On précise que les murs sont à vendre indissociablement du Fonds de commerce aux conditions suivantes : - Prix des Murs = 192 500€ - Prix du fonds  = 283 000€ pour rappel Y compris les frais de commercialisations TTC à la charge de l'acquéreur L'immeuble se distribue en 4 niveaux avec sous-sol, commerce et appartement en duplex, le tout sur plus de 200 M2. Je reste à votre disposition sur ce point pour plus de renseignements. Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, Du compromis à la signature de l'acte authentique.) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022) Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe - EI - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 283 000 €