? À VENDRE - Fonds de commerce Bar - Tabac - PMU - FDJ - Point Relais ? Emplacement N1 - Axe très passant avec stationnement facile Situé sur un axe stratégique à fort passage, ce fonds de commerce polyvalent comprend les activités de bar, tabac, PMU, Française des Jeux et point relais colis. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant avec de nombreuses places de parking à proximité, facilitant l'accès à une large clientèle. ? Surface de vente : Environ 70 m² ? Activités : Bar, Tabac, PMU, FDJ, Relais colis ? Clientèle fidèle et de passage ? Fort potentiel de développement ? Logement de fonction : Inclus à l'étage, composé de 2 chambres, idéal pour une exploitation en duo ou en famille. ? Affaire saine, idéale pour une reconversion ou pour un professionnel du secteur souhaitant développer une affaire rentable dans un environnement dynamique. ? Situation géographique premium : emplacement passant, parkings publics à proximité, fort flux piéton et routier. ? Dossier complet sur demande (bilans, chiffres d'affaires, loyer, conditions de cession, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 271 200 € HT + 2 603,52 € TVA, soit 273 803,52 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 258 182,4 € HT + 0 € TVA, soit 258 182,4 € TTC Honoraires d'agence : 13 017,6 € HT + 2 603,52 € TVA, soit 15 621,12 € TTC (6.05 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COTTEAUX, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498 128 537 Prix : 271 200 €