&lt;p data-path-to-node="2"&gt;Fonds de commerce Bar&lt;br&gt; - Licence IV&lt;br&gt; - Petite Restauration&lt;br&gt; - Seignosse (40)&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="3"&gt;Description :&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="4"&gt;À céder, fonds de commerce de bar avec petite restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une zone en plein développement à Seignosse (Sud Landes). Créé en 2020, cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'une identité visuelle moderne et soignée.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="5"&gt;Caractéristiques principales :&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="6"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="6,0,0"&gt;Capacité d'accueil : Salle intérieure de 40 couverts et terrasse exceptionnelle pouvant accueillir plus de 100 personnes en saison.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="6,1,0"&gt;Licence : Licence IV incluse.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="6,2,0"&gt;Exploitation : Concept hybride combinant bar/petite restauration le soir et une activité de Brunch très prisée le dimanche midi.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="6,3,0"&gt;Événementiel : Autorisation d'exploitation pour concerts et soirées DJ jusqu'à 2h00 du matin, offrant un levier de croissance significatif pour l'activité nocturne.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="6,4,0"&gt;Outil de travail : Local en parfait état, aucun travaux à prévoir. Matériel récent (2020), climatisation, rideau métallique de sécurité et système de gestion complet (Caisse/TPE) inclus.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-path-to-node="7"&gt;Points forts et potentiel :&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="8"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="8,1,0"&gt;Digital : Forte présence sur les réseaux sociaux garantissant une visibilité immédiate dès la reprise.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="8,2,0"&gt;Accessibilité : Établissement de plain-pied, aux normes PMR, avec parkings à proximité immédiate.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="8,3,0"&gt;Développement : Possibilité d'étendre les horaires d'ouverture et de renforcer l'offre de restauration en semaine.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-path-to-node="9"&gt;Données financières et bail :&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="10"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="10,0,0"&gt;Bail commercial en cours avec conditions attractives pour le secteur.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="10,2,0"&gt;Dossier complet (bilans, bail, inventaire) disponible après premier échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-path-to-node="11"&gt;Cette affaire "clé en main" est idéale pour un professionnel du secteur CHR ou un duo d'exploitants souhaitant s'implanter dans une région dynamique avec un concept déjà validé par le marché.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="12"&gt;Contact : Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter via la plateforme.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 142560 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 10560 € HT<BR>Prix : 142&nbsp;560&nbsp;&euro;