Fonds de commerce exploité actuellement, situé AVENUE PARMENTIER, avec excellente VISIBILITE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface de 54 m² environ répartie de la manière suivante :&lt;br /&gt; - Espace clientèle d'environ 40m² et 25 COUVERTS avec comptoir REFAIT à NEUF, moderne et tendance.&lt;br /&gt; - WC avec lave mains (Normes PMR)&lt;br /&gt; - Cuisine SANS EXTRACTION équipé d'un FOUR ventilé avec RESERVE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce local est idéal pour une activité sans nuisance type : traiteur, salon de thé, bar à vins, épiceries fines, salon de beauté, espace de co-working...&lt;br /&gt; Bail 3/6/9&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LES PLUS :&lt;br /&gt; - Façade linéaire de plus de 5 m&lt;br /&gt; - Vendu équipé&lt;br /&gt; - Climatisation réversible&lt;br /&gt; - Pas d'extraction&lt;br /&gt; - Loyer mensuel: 1850 € HT/HC&lt;br /&gt; - Charges : environ 250€&lt;br /&gt; - Aucun travaux a prévoir&lt;br /&gt; - Emplacement recherché, fort potentiel commercial&lt;br /&gt; - Aucun salarié à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 320661 vous est présentée par votre agent commercial DONIA OHAYON (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 91 16.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 120 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 120&nbsp;000&nbsp;&euro;