Opportunité rare à saisir : fonds de commerce idéalement situé au cœur d'une rue vivante et commerçante de Saint-Ouen, à proximité immédiate des célèbres Puces de Saint-Ouen. Emplacement n1 garantissant un flux constant de clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement exploité en salon de coiffure barbier, ce fonds de commerce de 75 m² offre de belles perspectives de développement. La configuration des lieux permet d'envisager une double activité grâce à un local commercial attenant, ouvrant des possibilités intéressantes de diversification.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du fonds :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface commerciale de 75 m² exploitable, bénéficiant d'une excellente visibilité sur une artère très fréquentée.&lt;br /&gt; L'activité actuelle de coiffure barbier génère un flux régulier, mais toutes activités sont envisageables à l'exception de la restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bail commercial présente une date de renouvellement fixée au 1er mai 2027, offrant une visibilité et une sécurité pour un repreneur souhaitant s'installer durablement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un emplacement stratégique :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé secteur Porte de Paris, le commerce bénéficie d'une desserte exceptionnelle en transports en commun. La ligne 13 du métro est accessible en quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier (137, 166, 238, 341), facilitant l'accès depuis Paris et toute la région parisienne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La proximité des Puces de Saint-Ouen, destination touristique et commerciale majeure attirant des milliers de visiteurs chaque week-end, constitue un atout considérable pour la visibilité et la fréquentation du commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts du fonds :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Surface commerciale : 75 m²&lt;br /&gt; - Rue passante avec fort passage piéton&lt;br /&gt; - Proximité immédiate Puces de Saint-Ouen&lt;br /&gt; - Local commercial attenant (double activité possible)&lt;br /&gt; - Toutes activités autorisées sauf restauration&lt;br /&gt; - Bail jusqu'au 1er mai 2027&lt;br /&gt; - Desserte métro ligne 13 et nombreux bus&lt;br /&gt; - Quartier dynamique en plein développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds de commerce : 90 000 € FAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel ou développer une activité complémentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Visite sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 324836 vous est présentée par votre agent commercial NASSIMA BOUAZIZ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 99389415300010.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 90 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 90&nbsp;000&nbsp;&euro;