Exclusivité&lt;br&gt; - Bar Licence 4, Bar à Vins &amp; Brasserie au cœur d'un village prisé, à deux pas de Montpellier Idéalement situé sur une place de charme très fréquentée, cet établissement bénéficie d'une terrasse accueillante de 80 places assises, parfaite pour profiter des beaux jours. L'intérieur, au style bistronomie chaleureux, offre 40 places assises autour d’un comptoir traditionnel, créant une ambiance conviviale et authentique. La cuisine fonctionnelle, bien agencée, permet un service rapide et efficace. À l'étage, un appartement de fonction spacieux peut être divisé en deux logements, offrant flexibilité et confort pour une famille ou pour un projet locatif. Chiffre d'affaires 2024 : 368 000 € HT, démontrant un potentiel solide et stable. Prix : 355 000 € FAI, avec possibilité d'acquérir les murs comprenant les habitations, un atout rare pour sécuriser votre investissement. Une opportunité unique pour un repreneur souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie, dans un cadre agréable proche de Montpellier.<BR>Prix : 355&nbsp;000&nbsp;&euro;