Vous avez le projet d'investir dans un commerce de proximité sous enseigne reconnue ? Cette opportunité située à Saint-Louis-de-Montferrand, commune de plus de 2 000 habitants au nord de Bordeaux, offre un cadre idéal pour entreprendre en franchise dans le secteur alimentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Implanté au cœur de la commune, le magasin bénéficie d'un environnement commercial attractif : il est entouré d'un parking, d'une station-service, d'une station de lavage, et voisin de plusieurs commerces de proximité (coiffeurs, pizzeria, boulangerie, tabac/bar/FDJ, pharmacie, La Poste). Les écoles maternelle et primaire sont situées à quelques pas, tout comme les services médicaux (médecin, kiné, dentiste), renforçant la fréquentation locale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le point de vente&lt;br /&gt; Surface de vente : 476 m²&lt;br /&gt; Réserves : 253 m² comprenant :&lt;br /&gt; Laboratoire boucherie (non utilisé à date)&lt;br /&gt; Point chaud&lt;br /&gt; Bureau&lt;br /&gt; 3 chambres froides positives + 1 négative&lt;br /&gt; Vestiaires et sanitaires&lt;br /&gt; Clientèle : locale et fidèle, avec une concurrence située à plus de 10 km&lt;br /&gt; Travaux de rénovation à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières :&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires annuel TTC : 1 251 296 €&lt;br /&gt; Prix de cession du fonds de commerce : 300 000 €&lt;br /&gt; Prix des murs : 600 000 €&lt;br /&gt; Apport personnel recommandé : 110 000 €&lt;br /&gt; Loyer annuel HT/HC : 49 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d'ouverture :&lt;br /&gt; Lundi à jeudi : 08h00 - 20h00&lt;br /&gt; Vendredi &amp; samedi : 08h00 - 21h00&lt;br /&gt; Dimanche : 09h00 - 13h00&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce projet représente une opportunité solide pour devenir commerçant indépendant dans une commune en développement, avec un outil de travail structuré et un potentiel de croissance réel.<BR>Prix : 300&nbsp;000&nbsp;&euro;