RESTAURANT À FORT POTENTIEL – EMPLACEMENT PREMIUM&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé à proximité immédiate de la marina de Cormeilles, entre Cormeilles-en-Parisis et La Frette-sur-Seine, ce restaurant bénéficie d’un environnement recherché en plein essor, avec un flux croissant généré par l’ouverture de la marina.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement jouit déjà d’une excellente réputation locale, d’une clientèle fidèle et d’une activité soutenue, notamment grâce aux privatisations régulières.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Capacité &amp; agencement :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;• Deux grandes terrasses offrant environ 70 couverts&lt;br /&gt;• Trois salles intérieures rénovées (+70 couverts)&lt;br /&gt;• Capacité totale jusqu’à 150 personnes&lt;br /&gt;• Configuration idéale pour événements et privatisations&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Exploitation :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;• Cuisine entièrement équipée&lt;br /&gt;• Équipe en place expérimentée&lt;br /&gt;• Activité immédiatement exploitable sans interruption&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Potentiel de développement :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;• Forte demande sur le secteur&lt;br /&gt;• Dynamique liée à la marina&lt;br /&gt;• Développement possible : événements, soirées, extension horaires, concept&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Idéal pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire saine avec marge de progression.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Dossier complet sur demande – Visite sur rendez-vous&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 328 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 331 600 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 310 000 € HT + 0 € TVA, soit 310 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (6.97 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057<BR>Prix : 328&nbsp;000&nbsp;&euro;