FONDS DE COMMERCE FLEURISTE – PARIS 17e – LOYER MAÎTRISÉ Un emplacement qui travaille pour vous, un loyer qui vous laisse respirer, et une activité qui ne demande qu'à refleurir. Ici, le potentiel n'est pas en bouton, il est déjà prêt à éclore. Situé dans le 17e arrondissement de Paris, entre le marché Navier-Bessières et le tramway T3b, à proximité immédiate du métro Porte de Saint-Ouen, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement résidentiel, commerçant et équilibré, avec une clientèle de quartier régulière et un cadre social stable. Le secteur est principalement résidentiel, sans spécificité communautaire, ce qui favorise une activité de proximité diversifiée et pérenne. Le local développe une surface totale d'environ 113 m² répartie sur deux niveaux, avec une organisation fonctionnelle et immédiatement exploitable. Rez-de-chaussée : Environ 59,50 m² comprenant un espace de vente avec une vitrine linéaire d'environ 11 mètres offrant une excellente visibilité, ainsi qu'un espace arrière dédié au stockage avec un premier sanitaire. Sous-sol : Environ 53,75 m², accessible directement depuis la boutique et ouvert à la clientèle. Ce niveau accueille un relais colis avec casiers Vinted Go déjà en place, générant un flux complémentaire. Une pièce de repos équipée avec coin cuisine et mobilier ainsi qu'un second sanitaire complètent cet espace. Conditions financières : Loyer annuel HT HC : 17 560 euros Charges annuelles : 484,44 euros (soit environ 40,37 euros par mois) Paiement du loyer : trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 4 390,50 euros (3 mois de loyer HT) Franchise de loyer : 2 927 euros (2 mois) Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 12 août 2033 Destination : Activité actuelle de fleuriste incluant la vente de fleurs fraîches, fleurs séchées, plantes et articles de jardinage. Toute autre activité est soumise à l'accord préalable du bailleur. Une demande de droit d'étalage est en cours, permettant de renforcer encore la visibilité et l'attractivité commerciale. Ce local se prête parfaitement à une activité de proximité et à forte identité : fleuriste, concept végétal, atelier créatif, activité artisanale ou commerce intégrant des services complémentaires type dépôt et retrait de colis ou click and collect. Un emplacement cohérent, une surface confortable, un loyer particulièrement compétitif pour le secteur. Et pour finir : ici, le plus dur ne sera pas de faire venir les clients… mais de trouver un autre emplacement aussi équilibré. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Prix de vente 51 000 euros Honoraires : 24,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 41 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA Honoraires : 24,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 41 000  euros Prix de vente 51 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 E NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 37748) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 51 000 euros Honoraires : 24,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 41 000  euros<BR>Prix : 51&nbsp;000&nbsp;&euro;