Bar tabac + épicerie multi-services de centre bourg au cœur d'un village à vocation résidentielle à 15 min de Tours (ouest).&lt;br /&gt;Rénové et prêt à l'emploi. Vous bénéficiez d'un logement Type 4 associé au bail commercial (à l'étage)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Détails:&lt;br /&gt;Salle de Bar/Tabac avec accès rue ( 45m² env.) avec espace lounge, écran de diffusion pour soirées dansantes, lumières et sonorisation.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Terrasse aménagée de 50m² env.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pièce de jeux 20m² env.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Epicerie de 35m² env.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Salle de réception avec bar 110m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine professionnelle&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Normes PMR : rampe d'accès et WC&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA: 174 k&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;0 salarié&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Horaires: tous les jours sauf mercredi et dimanche après midi. Fermé entre 14h et 16h tous les jours.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail en cours 2023&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS, prix hors rachat stock, 167 500 € honoraires exclus&lt;br&gt; - Honoraires de 6.87%TTC à charge acquéreur&lt;br&gt; - SAS JLPR DEVELOPPEMENT&lt;br&gt; - Caisse de garantie Groupama&lt;br&gt; - SIRET 81119247500028&lt;br&gt; - CPI 37 44962&lt;br&gt; - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena&lt;br&gt; - Bât A CS 25222&lt;br&gt; - 44505 LA BAULE CEDEX<BR>Prix : 179&nbsp;000&nbsp;&euro;