À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION TRADITIONNELLE - Emplacement N1&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle opportunité pour professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, rentable et à fort potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant de renommée locale depuis plus de 20 ans, exploité par les actuels dirigeants depuis 2021.&lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle (env. 50 % d'habitués) et d'un flux régulier grâce aux nombreux hôtels à proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : + 770 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE retraité : env. 110 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environ 22 000 couverts par an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ticket moyen : environ 40 € (plus élevé le week-end)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Menu du midi attractif : Entrée/Plat ou Plat/Dessert à 18 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermeture annuelle : 6 semaines&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation actuelle : 5 jours par semaine (2 jours de repos)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant de cuisine traditionnelle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité d'accueil :&lt;br /&gt; Salle principale : 25 places assises&lt;br /&gt; Salle à l'étage : 25 places assises&lt;br /&gt; Terrasse estivale : 40 places&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipement récent et complet :&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle récente avec extraction neuve&lt;br /&gt; Climatisation&lt;br /&gt; Bar neuf&lt;br /&gt; Grande partie du mobilier neuf&lt;br /&gt; Lave verres avec osmoseur (pas d'essuyage)&lt;br /&gt; Caisse électronique&lt;br /&gt; Caméra + alarme&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Organisation&lt;br /&gt; Équipe en place : 6 salariés à reprendre, dont personnes capables de gérer&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atout rare : logement de fonction&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 2 700 € / mois non soumis à TVA&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité de rachat des murs en complément.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Optimisation possible de la marge brute permettant d'améliorer rapidement la rentabilité.&lt;br /&gt; Plusieurs axes de croissance restent à exploiter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire saine, réputée et prête à travailler immédiatement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Convient également à un investisseur expérimenté en restauration souhaitant s'appuyer sur une équipe en place compétente et autonome, permettant d'envisager une reprise avec management délégué.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un dossier complet ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30% (soit environ 87000€) de votre identité et d'une expérience dans le métier de préférence.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accompagnement complet dans les démarches administratives.&lt;br /&gt; Conseillère formée au métier du commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter au plus vite .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Honoraires à charge de l'acquéreur, permettant de récupérer la TVA.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel - Réf.942976<BR>Prix : 289&nbsp;000&nbsp;&euro;