Commerce de proximité emblématique depuis plus de 50 ans, exploité par l'actuelle exploitante depuis 2010. Situé sur un axe stratégique entre Vouillé et Val (golf), ce magasin bénéficie d'un fort passage, notamment en période estivale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations clés :&lt;br /&gt; Prix de vente :&lt;br /&gt; Fonds de commerce : 155 000 €&lt;br /&gt; Murs commerciaux : 300 000 €&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires annuel : 703 318 €&lt;br /&gt; Surface de vente : 190 m²&lt;br /&gt; Réserves : 150 m² (bureau en hauteur, WC, réserve extérieure, logement, laboratoire) Accompagnement à la reprise proposé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d'ouverture :&lt;br /&gt; Lundi au samedi : 9h00 - 12h30 / 15h00 - 19h00&lt;br /&gt; Dimanche et jours fériés : 9h00 - 12h30&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Travaux et équipements :&lt;br /&gt; Rénovation complète il y a 7 ans : sol, plafond, meubles froids, frais LS, isolation&lt;br /&gt; Toiture refaite à neuf et désamiantée il y a 6 ans&lt;br /&gt; Studio indépendant refait à neuf (20-25 m² avec douche)&lt;br /&gt; Terrain + terrasse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Services proposés :&lt;br /&gt; Traiteur&lt;br /&gt; Française des Jeux&lt;br /&gt; Point Pick Up&lt;br /&gt; Dépôt de pain + Point Chaud en cas de rupture&lt;br /&gt; Point Poste&lt;br /&gt; Desserts maison chaque semaine&lt;br /&gt; Rôtissoire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle :&lt;br /&gt; Locale et rurale, mixte (jeunes familles et personnes âgées) venant de Poitiers&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerces et services à proximité :&lt;br /&gt; Pharmacie, Cave à vins, Salon de coiffure, Piscine couverte&lt;br /&gt; Écoles maternelle et primaire&lt;br /&gt; Collège sur la commune&lt;br /&gt; Mairie et associations locales&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Animation commerciale :&lt;br /&gt; Présence active sur Facebook, Instagram, TikTok&lt;br /&gt; Foire aux vins (40 personnes) : vins, charcuterie, fromage&lt;br /&gt; Produits locaux : miel, foie gras, pâtés, galettes...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet disponible sur demande&lt;br /&gt; Contact direct avec l'exploitante possible pour visite et informations complémentaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance.&lt;br /&gt; Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; * Photos non contractuelles&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; REF : 337467<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;