À Saint-Langis-lès-Mortagne, découvrez une opportunité rare : un fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement unique les pieds dans l’eau, offrant à sa clientèle une expérience immersive et différenciante.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce lieu séduit immédiatement par son environnement naturel privilégié, propice au développement d’un concept de cuisine raffinée, bistronomique ou gastronomique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Les atouts du bien :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement exceptionnel et recherché&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cadre apaisant et fort pouvoir d’attraction&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Clientèle locale et touristique&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Potentiel de développement important (événementiel, privatisation, montée en gamme…)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce fonds de commerce représente une véritable opportunité pour un restaurateur passionné ou un investisseur souhaitant exploiter un lieu à forte identité et à fort potentiel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Idéal pour :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Concept gastronomique ou semi-gastronomique&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chef souhaitant exprimer sa signature culinaire&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Projet premium différenciant&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bien rare sur le marché.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 235 400 € HT + 2 824,8 € TVA, soit 238 224,8 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 221 276 € HT + 0 € TVA, soit 221 276 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 14 124 € HT + 2 824,8 € TVA, soit 16 948,8 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Stéphane TIRARD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 952 167 179<BR>Prix : 235&nbsp;400&nbsp;&euro;