Ce restaurant situé au cœur de La Garde-Freinet propose une configuration intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un outil de travail déjà structuré. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement développe 70 m², avec une salle de 20 m² équipée de baies vitrées escamotables et une terrasse de 27 m² sans vis-à-vis. &lt;br /&gt;La cuisine, installée à l’étage sur 20 m², profite d’un accès livraison de plain-pied, ce qui permet de bien séparer la production du flux client. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le chiffre d’affaires est de 140 k€ sur une exploitation réduite, avec 2 mois de fermeture par an et 2,5 jours par semaine. Bail 3/6/9 neuf. &lt;br /&gt;Loyer annuel de 23 385 € HT, charges et foncier inclus. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Possibilité de logement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 86 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 87 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973<BR>Prix : 86&nbsp;000&nbsp;&euro;