Vous êtes un professionnel de la restauration à la recherche de l’opportunité parfaite pour lancer ou développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Je vous propose à la vente un restaurant exceptionnel situé dans un quartier dynamique et passant.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Description des lieux :&lt;br&gt;Ce restaurant d’une surface totale de 85 m², soigneusement agencé, comprend : &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Une salle de restaurant accueillante de 35 m², &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Une cuisine fonctionnelle et bien équipée de 25 m², &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Une réserve pratique de 25 m² à l’étage.&lt;br&gt;L’établissement bénéficie aussi d’un box et d’une place de parking privative, inclus dans le bail, pour votre confort et celui de votre équipe.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Extérieur :&lt;br&gt;Une terrasse invitante vous permet d’accueillir jusqu’à 60 clients, en comptant les places en salle. Cet espace extérieur est parfait pour les déjeuners ensoleillés ou les dîners sous les étoiles, augmentant ainsi votre capacité d’accueil et l’attrait de votre établissement.&lt;br&gt;Conditions financières :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer mensuel attractif de 1 500 € HT/HC. &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière annuelle modérée de 1 208 €.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Rénovations :&lt;br&gt;Investissement notable de plus de 95 000 € en travaux récents. Aucun souci à vous faire sur l’état du restaurant, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et commencer votre activité !&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Emplacement :&lt;br&gt;Situé dans une rue vivante avec un flux piéton important, cet établissement garantit une visibilité optimale et une affluence régulière, essentielle à la réussite de votre projet.&lt;br&gt;RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Tony CERQUEIRA&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 430.317.602 &lt;br&gt; RCP 1 <BR>Prix : 264&nbsp;000&nbsp;&euro;