Etablissement bar/tabac/ FDJ avec un superbe logement sur un axe passant du Calaisis !&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Caractéristiques principales:&lt;BR&gt;- CA 2025: 239 000€ dont 121 000€ de commissions&lt;BR&gt;- EBE retraité de 116 000€&lt;BR&gt;- L'affaire est libre de brasseur&lt;BR&gt;- Pas de travaux à la reprise ! Les gérants ont investi au fur et à mesure pour maintenir un bel outil de travail&lt;BR&gt;- Un très beau logement est compris dans le bail commercial&lt;BR&gt;- Loyer global de 1800€/mois HT&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Équipe et fonctionnement:&lt;BR&gt;- Deux gérants se relaient en fonction de l'affluence&lt;BR&gt;- Pas de salariés à reprendre&lt;BR&gt;- 5 semaines de fermeture par an.&lt;BR&gt;- Pas de fermetures dans la semaine actuellement&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Points fort et potentiels:&lt;BR&gt;- La clientèle est composée d'habitués, d'actifs et de touristes&lt;BR&gt;- Activité à reprendre clé en main, rentable de suite&lt;BR&gt;- Pas de contrats de location à reprendre hors mis la caisse&lt;BR&gt;- Le propriétaire a engagé des travaux dès que cela s'est avérer nécessaire&lt;BR&gt;- Le logement de 160m² dispose d'un grand séjour, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle de bain.&lt;BR&gt;- Aucuns travaux ne sera nécessaire. Toiture ok.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Idéal pour une reprise en duo!&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;La vente des murs est possible si le dossier le permet&lt;BR&gt;Prix des murs FAI: 317125€ dont 7.5%TTC à la charge de l'acquéreur&lt;BR&gt;Prix net vendeur 295 000€.<BR>Prix : 245&nbsp;250&nbsp;&euro;