Ce restaurant qui existe depuis 1989 est une institution à COULOMIERS.&lt;br&gt;Sa situation géographique en fait en lieux privilégier.&lt;br&gt;En parfait état, cet établissement permettra au repreneur de continuer l'activité sans travaux.&lt;br&gt;Son CA est supérieur à 500 000 € avec dégagement de bénéfices depuis plusieurs années.&lt;br&gt;&lt;br&gt;LOCALISATION&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Situé dans la ville de COULOMIERS.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Gare à 10 minutes à pieds.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Zone commerçante.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Stationnements faciles.&lt;br&gt;&lt;br&gt;DESCRIPTIF TECHNIQUE&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface de 189 m².&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Salle de 70 couverts.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Terrasse estivale de 50 couverts.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Climatisation.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Conforme ERP et PMR.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Licence III&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Extraction 500 mm&lt;br&gt;&lt;br&gt; - WIFI et fibre.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Vente à emporter 15% du CA.&lt;br&gt;&lt;br&gt;CONDITIONS FINANCIERES&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Vente du fond de commerce frais d'agence inclus : 480 000 €.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer mensuel : 2500 € HT HC, annuel : 30 000 € HT HC.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Charges mensuelles : 226 € HT, annuelles : 2711 € HT.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail commercial 3/6/9, bail NEUF.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Reprise de 3 salaries (chef et 2 cuisiniers)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Achat des murs possible.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS.&lt;br&gt;Je vous propose un accompagnement personnalisé au .&lt;br&gt;&lt;br&gt;RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Dominique LEBLANC&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 412.078.487 &lt;br&gt; RCP VD 7000002/ACI05554<BR>Prix : 480&nbsp;000&nbsp;&euro;