À Saint-Langis-lès-Mortagne, découvrez une opportunité rare : un restaurant bénéficiant d’un emplacement unique, offrant à sa clientèle une expérience hors du temps, en parfaite harmonie avec la nature.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pensé pour accueillir un concept de cuisine raffinée, bistronomique ou gastronomique, ce lieu séduit par son atmosphère, son potentiel et son pouvoir d’attraction.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Les + :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cadre exceptionnel les pieds dans l’eau&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Environnement calme et recherché&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Clientèle fidèle et touristique&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Fort potentiel de développement (événementiel, montée en gamme…)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Idéal pour restaurateur ou investisseur souhaitant exploiter un lieu différenciant avec une forte identité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bien rare sur le secteur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 224 700 € HT + 2 247 € TVA, soit 226 947 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 213 465 € HT + 0 € TVA, soit 213 465 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 11 235 € HT + 2 247 € TVA, soit 13 482 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Stéphane TIRARD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 952 167 179<BR>Prix : 224&nbsp;700&nbsp;&euro;