À vendre : Fonds de commerce de restauration clé en main de 165 mètres carrés idéalement situé au cœur du quartier du Parc Saint-Maur, à proximité immédiate de la Mairie. Cet établissement d'angle jouit d'une visibilité maximale.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le rez-de-chaussée de 114 mètres carrés propose une salle de 70 couverts et une cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction de 400 millimètres. Le sous-sol de 51 mètres carrés assure une logistique fluide (stockage et vestiaires).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Potentiel majeur : fermé le dimanche et le lundi, l'établissement offre l'opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires par une ouverture étendue et la mise en place de la vente à emporter, non exploitée à ce jour.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Terrasse saisonnière de 36 places. Loyer : 4 200 € Hors Taxes / Hors Charges.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet (bilans, bail, photos) transmis uniquement après échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 391 305 € HT + 6 260,88 € TVA, soit 397 565,88 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 360 000,6 € HT + 0 € TVA, soit 360 000,6 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 31 304,4 € HT + 6 260,88 € TVA, soit 37 565,28 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUIMARD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 938212230<BR>Prix : 391&nbsp;305&nbsp;&euro;