Une opportunité d'investissement unique sur l'axe de la vallée du Rhône.&lt;br&gt;Ce bien est idéalement situé à seulement 40 minutes de Vienne, la ville du célèbre festival de jazz et de son riche patrimoine romain, 15 mns de Tournon et Valence.&lt;br&gt;Cet hôtel-restaurant de 471 m² est une opportunité unique. Sur un terrain clos et arboré de 2208 m², il offre un cadre parfait pour développer une activité florissante.&lt;br&gt;Points forts :&lt;br&gt;Une salle de restaurant de 80 couverts avec sa licence IV.&lt;br&gt;8 chambres d'hôtel.&lt;br&gt;Un appartement indépendant de 85 m², parfait pour l'hébergement du propriétaire ou une location.&lt;br&gt;Une parcelle de 708 m² constructible, un atout rare pour un projet d'extension ou un investissement complémentaire.&lt;br&gt;Avec un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou même la transformation en résidence seniors.&lt;br&gt;Une opportunité rare pour les entrepreneurs visionnaires !&lt;br&gt;Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant. Contact : Cathy ZEPPA Immobilier de prestige, Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317&lt;br&gt;&lt;br&gt;'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10000.00 € et 20000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller LLOYD &amp; DAVIS : Cathy ZEPPA&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 441 644 317 Aubenas &lt;br&gt; RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances<BR>Prix : 900&nbsp;000&nbsp;&euro;