Charmante auberge brionnaise avec vaste salle de réception et terrasse plein ouest Au cœur du Brionnais, découvrez cette authentique auberge au charme indéniable, idéale pour un projet hôtelier, de restauration ou d'accueil touristique. L'établissement offre de beaux volumes et un cadre chaleureux. L'auberge dispose d'une grande salle de réception, lumineuse, parfaite pour organiser banquets, événements familiaux, séminaires ou repas de groupe. À cela s'ajoute un espace salon accueillant, pensé pour créer une atmosphère conviviale où vos clients pourront se détendre, lire ou partager un moment autour d'un verre. La partie hébergement comprend 9 chambres entièrement équipées, chacune offrant confort et calme. Elles sont adaptées aussi bien aux séjours de courte durée qu'aux séjours touristiques prolongés. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein ouest permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air ou les instants de détente au coucher du soleil. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, offrant des possibilités variées : stockage, atelier, aménagements supplémentaires, ou encore création d'espaces techniques selon vos besoins. Une opportunité rare dans un secteur recherché, mêlant charme, potentiel et fonctionnalité. Murs et fonds de commerce indissociables. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MICHEL Honoraires : 20 000 euros TTC (9,09 %) inclus charge acquéreur (220 000  euros hors honoraires) Prix de vente 240 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MACON sous le numéro RSAC N 429 486 814 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier s, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 36967) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 240 000 euros Honoraires : 20 000 euros TTC (9,09 %) inclus charge acquéreur (220 000  euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 000 euros et 10 200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : C<BR>Prix : 240&nbsp;000&nbsp;&euro;