RESTAURANT, le midi et en semaine uniquement ! &lt;br&gt;Restaurant de qualité, unanimement approuvé par ses clients habituels ou de passage par une pluie d'avis 5 étoiles, aux louanges combinées, plutôt rarissimes, du goût, du prix et du service. Formulation équilibrée et intelligente, parfaitement dans l'air du temps &lt;br&gt;&lt;br&gt;ATOUTS&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Proximité avec les entreprises en zone d'activité et grands axes routiers &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Activité saine et pérenne depuis 30 ans !&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Personnel réduit : cuisinier + serveuse&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Temps libre&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Revenus garantis &lt;br&gt;&lt;br&gt;CHIFFRES CLES &lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA : 160 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; - EBE : 16 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Salaire dirigeant &lt;br&gt;&lt;br&gt;FINANCEMENT POSSIBLE&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Emprunt sur 7 ans&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Apport personnel de 60 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Mensualités de crédit : 1300 € &lt;br&gt;&lt;br&gt;LE LOCAL &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Restaurant 68 m2 : Salle, Cuisine aménagée, réserve, WC + terrasse 25 m2&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Parking privé 11m2&lt;br&gt;&lt;br&gt;LA LOCATION &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2023&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel HT HC : 10 395 € (866 € /mois)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 816 € &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 1439 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 150 000 € &lt;br&gt;HONORAIRES AGENCES (8.4 % A charge acquéreur) : 12600 €&lt;br&gt;POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS : 161 000 € FAI&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 162&nbsp;500&nbsp;&euro;