AFFAIRE RARE - COTE ATLANTIQUE - CADRE TRÈS RECHERCHÉ&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au centre d'une commune en bordure du Bassin d'Arcachon, sur un secteur recherché pour sa qualité de vie, et sa qualité de clientèle, ce bar tabac loto bénéficie d'un superbe emplacement, d'une belle visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire est réputée, animée, spacieuse, bien équipée, bien entretenue, la terrasse est agréable. Le tout est sécurisé, climatisé, informatisé.&lt;br /&gt; Travaille toute l'année, l'activité connait un pic en juillet août (CA doublé).&lt;br /&gt; Fermeture annuelle de deux semaines.&lt;br /&gt; À noter : absence d'activité presse, PMU ou dépôt de colis.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - CA produits taxables 355 000 €&lt;br /&gt; - Commissions nettes 178 000 € (dont 118 000 en tabac)&lt;br /&gt; - EBE retraité 210 000€&lt;br /&gt; - Bénéfice annuel reconstitué 176 000 € (Charges dirigeants déduites)&lt;br /&gt; Rentabilité établie pour deux associé.e.s employant deux salarié.e.s&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les murs sont proposés à la vente de façon indissociable.&lt;br /&gt; Possibilité d'y aménager un spacieux logement de fonction après travaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Disponibilité de l'affaire : à partir d'avril 2027.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» Philippe HERVIEUX E.I.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.946648<BR>Prix : 792&nbsp;000&nbsp;&euro;