vous propose une opportunité rare au cœur du centre-ville de Strasbourg : FONDS DE COMMERCE bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur un axe commerçant à fort passage.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Le local d'environ 77 m² possède deux caves et une terrasse, dispose d'un bail récemment renouvelé (février 2023) pour une durée de 9 ans (3/6/9), avec pour destination : restauration sur place et à emporter, préparation de plats chauds.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de cession : 227 300 € (hors frais) &lt;BR&gt;Honoraires : 10 % TTC&lt;BR&gt;Loyer mensuel de base : 4 500 € HT/HC&lt;BR&gt;Charges : 250 € / AN&lt;BR&gt;Taxe foncière : 3 622,80 € TTC&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Un emplacement premium, idéal pour développer une activité de restauration à forte visibilité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Strasbourg. &lt;BR&gt;Une opportunité rare : les murs peuvent également être acquis ! Revenu immédiat garanti (loyer + activité)&lt;BR&gt;Contactez nous pour obtenir tous les détails et saisir cette occasion unique.<BR>Prix : 227&nbsp;300&nbsp;&euro;