En centre ville, sur un axe stratégique, découvrez un bar tabac, licence 4, chaleureux et dynamique, prêt à être repris sans travaux et à continuer son développement. Cet établissement allie flux régulier de clients locaux à une clientèle touristique, offrant un cadre de travail agréable et un outil de production performant. Possibilité d'un logement 3 pièces à proximité pour un reprise sereine ! Emplacement de premier choix, centre-ville, sur un axe très passant avec excellente visibilité vitrine. Quartier vivant, mêlant résidents, actifs de bureaux, commerces de proximité et touristes Surface totale des locaux d'environ 65 m² + terrasse exploitable, permettant d'optimiser les différents postes de vente. Bar fonctionnel, matériel entretenu, agencement propre et actuel, aucun investissement lourd à prévoir pour continuer l'exploitation. Espace tabac sécurisé et organisé, offrant un parcours client fluide. Activités actuelles : bar, tabac, Française des Jeux / Loto + service pickup. Belle répartition du chiffre d'affaires entre débit de boissons et activité tabac/FDJ, assurant une rentabilité régulière. Clientèle mixte : habitués du quartier, actifs, touristes et passage, permettant de limiter la saisonnalité. Ouverture de 7h à 19h du lundi au vendredi et de 07h à 18h les samedis Fermeture les dimanches Fermeture annuelle : 10 jours en août ainsi que les jours fériés. Idéal pour un duo de repreneurs ou deux associés souhaitant s'impliquer au quotidien dans une affaire saine. Affaire pouvant être gérée à deux (gérant + salarié). Logement 3 pièces à proximité immédiate (non inclus, mais disponible à proximité pour faciliter l'installation). Chiffre d'affaires HT 2025 : 286 KEuros Remise tabacs brut : Env. 80 KEuros Remise FDJ : Env 51 KEuros En partenariat avec In Extenso (expert-comptable) - Transaxio, profitez d'un accompagnement clé en main : - Prévisions financières et business plan, - Démarches juridiques, - Recherche de financements, - Constitution de société et immatriculation, - Demande des agréments (douanes, FDJ,...), - Mise en place du cautionnement EDC, - Réalisation de l'audit dans le cadre du fonds de transformation. Pour plus de détails sur cette opportunité exceptionnelle, contactez nous dès aujourd'hui.<BR>Prix : 435&nbsp;000&nbsp;&euro;