Situé dans le quartier touristiqye des Hauts-de-France, ce bar/tabac/PMU/FDJ bénéficie d’un emplacement premium d'une rue passante, à proximité immédiate de la gare et de la cathédrale.&lt;BR&gt;Atouts du fonds de commerce :&lt;BR&gt;✅ 120 m² de surface commerciale avec un patio chauffé et ouvrable&lt;BR&gt;✅ Deux caves (100m²) : une dédiée aux boissons, l’autre au stockage du tabac accessibles depuis l’arrière bar.&lt;BR&gt;✅ Chiffre d’affaires solide :&lt;BR&gt;• Commissions tabac / PMU / FDJ : 312K€&lt;BR&gt;• Commissions tabac seules : 201 K€&lt;BR&gt;• Activité bar, articles fumeurs et confiserie : 430 K€&lt;BR&gt;• Bénéfices : 167 K€ EBE Reconstitué Année 2025 : 203 K€ &lt;BR&gt;✅ Équipe en place : 6 salariés expérimentés&lt;BR&gt;✅ Ouvert 7J/7 (7h-1h en semaine, 8h-23hle dimanche). Deux parkings en face, stationnement dans la rue. &lt;BR&gt;✅ Possibilité de négocier un logement si besoin avec le propriétaire des murs<BR>Prix : 960&nbsp;000&nbsp;&euro;