&lt;p&gt;Implanté sur un axe majeur à très fort passage, ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium offrant une visibilité remarquable et un flux constant de clientèle locale et de passage.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;L’établissement développe une surface d’environ 80 m², parfaitement agencée, avec unecapacité de 40 couverts en salle et 40 couverts supplémentaires en terrasse. La superbe terrasse, véritable signature du lieu, constitue un atout commercial majeur et un levier de croissance significatif.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;L’affaire présente un fort potentiel de développement, tant par l’optimisationdes services que par l’évolution du concept. La liberté d’exploitation est totale grâce au statut libre brasseur.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Points clés :&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Emplacement stratégique sur axe très passant&lt;br /&gt;Capacité totale de 80 couverts&lt;br /&gt;Terrasse exceptionnelle à forte valeur ajoutée&lt;br /&gt;Librebrasseur&lt;br /&gt;Faible loyer, garantissant une excellente maîtrise des charges&lt;br /&gt;Logement de fonction inclus, rare et recherché&lt;br /&gt;4 semaines de congés annuels, offrant un confort d’exploitation appréciable&lt;br /&gt;Cette opportunité s’adresse à un restaurateur confirmé ou à un investisseur souhaitant reprendre une affaire à fort potentiel, alliant qualité d’emplacement, conditions financières avantageuses et perspectives de développement.&lt;/p&gt;<BR>Prix : 227&nbsp;640&nbsp;&euro;