Face au port, dans un environnement très recherché et à forte fréquentation, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium, parmi les plus stratégiques du secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ici, il ne s'agit pas simplement de reprendre une affaire "clé en main", mais bien de se positionner sur un site à très fort potentiel, offrant une réelle opportunité de développement pour des professionnels ambitieux, un duo d'exploitants ou des associés souhaitant créer un lieu fort et dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble développe une surface d'environ 100 m² minimum, avec une exploitation possible immédiate grâce aux équipements déjà en place.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un réagencement intérieur pourra être envisagé pour révéler tout le potentiel du lieu et adapter le concept aux ambitions du repreneur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'atout majeur de cet établissement réside dans ses deux très belles terrasses idéalement exposées, représentant une centaine de places, un vrai levier de chiffre d'affaires dans ce secteur prisé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose également d'une licence, permettant d'envisager un développement important autour d'une activité de limonade, bar, glaces, snacking ou restauration légère, selon le projet porté.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le potentiel de dynamisation est réel, avec la possibilité de créer une adresse incontournable sur le secteur.&lt;br /&gt; Le loyer sera à définir avec le propriétaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un bien rare par sa situation et ses perspectives d'évolution, destiné à des professionnels capables de valoriser un emplacement exceptionnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier et renseignements complémentaires sur demande.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 604404 )<BR>Prix : 378&nbsp;000&nbsp;&euro;