Située dans le magnifique village de MONTRÉAL DU GERS à 15 min d'EAUZE et CONDOM. Pour la partie Professionnel : Un commerce clé en main, prêt à exploiter ! avec son bureau de 20.5 m2, sa station service, sa station de lavage, son Hangar de 610 m2 sur 2 niveaux servant de stockagemais pouvant être utilisé pour une personne voulant créer un garage. Affaire à ne pas louper !! Ayant un très bon chiffre d'affaire et son propriétaire actuel offrira un accompagnement tout au long de votre démarrage. Pour la partie Personnel : Une maison de 110 m2 habitables avec au rez de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, 2 chambres une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant. Au sous sol un garage de 100 m2, un studio de 34m2 avec accès indépendant, une cuisine/séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un jardin privé de 500 m2 et un appentis de 26.5 m2 viennent compléter votre partie personnelle. Ne passez pas à coter de cette offre Rare !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 489 000 € HT + 97 800 € TVA, soit 586 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 459 660 € HT + 91 932 € TVA, soit 551 592 € TTC Honoraires d'agence : 29 340 € HT + 5 868 € TVA, soit 35 208 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429 Prix : 489 000 €