MYclermont vous propose cette belle affaire en place depuis plus de quarante ans, le chef souhaite passer la main et il est prêt à accompagner quelques mois les repreneurs pour transmettre son savoir-faire. Carte gastronomique et semi-gastro, deux salles deux ambiances pour une bonne centaine de couverts sur 120m², clientèle de locaux fidèles et de touristes dans les hébergements à 30km à la ronde. Traiteur à emporter ou livré (avec option vaisselle et personnel) en forte croissance, carte identique à celle du restaurant ou à la demande pour des événements mariages etc. Cave à vin non négligeable, et réserve en sous-sol sur une cinquantaine de m². Cuisine aux normes avec CHR varié en parfait état. Piano à gaz avec cuve propane de 1000 litres. Local de direction et chaufferie avec nombreux rangements pour le linge de table, coin repassage, chaudière fioul avec ballon d'eau chaude comutable à l'électricité. Les toilettes sont à mettre aux normes PMR (sans difficulté). Parking communal xxl à une trentaine de mètres. Le mobilier et la décoration ainsi que de belles pièces de vaisselle et de verrerie peuvent faire partie de la négociation. La partie restaurant au RDC est classée E(306) et C(24) pour le DPE réalisé en septembre 2022. Un hangar de 100m² environ à usage de parking couvert et de stockage complète la partie basse, avec accès sur un terrain plat et arboré de 1800m² environ éventuellement séparable et constructible, ou aménageable pour un service en extérieur et ou développer un coin bar-salon de thé, aire de jeux. A l'étage un logement de fonction à rénover développe 70m² en enfilade de part et d'autre d'un couloir, cuisine, salle de bain, salon double, 3 chambres, WC séparés. Un grenier mansardé complète l'ensemble. L'appartement est en très bon état avec une décoration originale mais il mérite une bonne isolation par l'extérieur. Il est alimenté par la chaudière pour le chauffage. Vue panoramique et ambiance bucolique sur la vallée de la Sioule et les Combrailles. Pour des passionnés motivés ou pour tout autre type d'activité (médical, paramédical, artisan). A 30 minutes de Montluçon et de l'autoroute à Manzat ou Gannat, 45mn de Clermont-Ferrand Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Contact: Ginkyo RECORBET - - Siret n537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT - Clermont-Ferrand 63000 Prix : 152 500 €